Lakás- és közművek / Alapkezelő társaságok és HOA-k
2012. július 1-jéig a polgároknak telepíteniük kell a közművek egyedi mennyiségét.
E tekintetben sok polgárnak már kérdése van - hogyan kellene ellenőriznie az egyes mérőeszközök jelzéseinek pontosságát, amelyeket a szolgáltató szervezetnek nyújtanak, és hogyan ne engedje be lakásába egy kívülálló személyt, akinek ellenőrzés ürügyén bűncselekmény állhat fenn?
Ezekre a kérdésekre a válaszokat Tatyana Zharikova, a barnauli ipari körzet ügyészének asszisztense adta. Elmondja, hogy az Orosz Föderáció kormányának az N354. Sz. nem lépett hatályba).
Ezekkel összhangban a fogyasztó által az egyes mérőkészülékek mérési adataival kapcsolatos információk pontosságának ellenőrzését a szolgáltató szervezetnek évente legalább egyszer kell elvégeznie, és ha az ellenőrizendő mérőkészülékeket a fogyasztó helyiségeiben találják meg, akkor legfeljebb háromszor 1 alkalommal. Ha a lakáshoz való belépéshez szükség van az egyes mérőeszközök leolvasásainak ilyen ellenőrzésére, akkor azt a szolgáltató szervezet képviselője végzi a következő sorrendben:
1. A szervezet elküldi a fogyasztónak vagy aláírással szemben írásbeli értesítést azzal a javaslattal, hogy tájékoztassa a fogyasztó számára megfelelő dátumot és időt, amely lehetővé teszi a szervezet képviselőjének az ellenőrzést. Ennek a felhívásnak magyarázatot kell tartalmaznia a fogyasztói tétlenség következményeiről vagy annak megtagadásáról, amely lehetővé teszi a vállalkozó számára, hogy ellenőrizze az egyes mérőeszközök leolvasását;
(2) A fogyasztó az ilyen értesítés kézhezvételétől számított 7 napon belül köteles tájékoztatni a szolgáltató szervezetet a következő 10 nap megfelelő időpontjáról és időpontjáról, amikor hozzáférést biztosíthat a lakásában lévő szolgáltató szervezet képviselőjéhez, hogy ellenőrizze az egyes mérőkészülékek adatait. Ha a fogyasztó ideiglenes távollét miatt nem tudja biztosítani a szervezet képviselőjének az általa elfoglalt helyiségekbe történő belépését, köteles a vállalkozót értesíteni a belépés egyéb lehetséges időpontjairól és időpontjáról az egyes mérőeszközök leolvasásának ellenőrzésére.
3. A szolgáltató szervezet képviselője a fogyasztóval egyeztetett időpontban és időpontban köteles auditot végezni, elkészíteni az egyes mérőeszközök leolvasása ellenőrzési aktáját, és a cselekmény 1 példányát továbbítani a fogyasztónak.
Az ellenőrzési törvényt az ellenőr és az ellenőrzés aláírja, valamint az ellenőr aláírásának megtagadása esetén az ellenőr és 2 érdektelen személy írja alá. ”Abban az esetben, ha megtagadja az egyéni mérőeszközök mérési eredményeinek ellenőrzésének dátumát és időpontját, vagy a megállapodás szerinti időben nem engedi az ellenőrt a lakásba, az ellenőr elkészíti a mérőhöz való hozzáférés megtagadásának okmányát
Ebben az esetben a közüzemi szolgáltatásokért fizetett díjat a törvény elkészítésének pillanatától kezdve a fogyasztó által kiszámított átlagos havi átlagos havi fogyasztás alapján, 3 elszámolási időszak után - a közüzemi szolgáltatás fogyasztásának normái alapján kell meghatározni.
Ugyanakkor a jövőben nem fosztják meg Önöktől a lehetőséget, hogy értesítsék a szolgáltató szervezetet arról, hogy készen állnak arra, hogy képviselőjét ellenőrzés céljából a helyiségbe befogadják, miután ellenőrizték az egyes mérőeszközök méréseit; tíz napon belül el kell végezni.
Mindenesetre Önnek jogában áll megkövetelni a vállalkozó képviselőjétől, hogy nyújtsa be a személyazonosságát és a fogyasztó lakására vagy nem lakóhelyére való belépéshez való jogosultságát igazoló dokumentumokat a mérőkészülékek állapotának ellenőrzése céljából ”- foglalja össze Tatyana Zharikova.
Megjelenés dátuma: 2017.04.17. 17:46
A Rosstandart vezetője, Aleksej Abramov szerint a tulajdonosok mentesíthetők a lakásépítési és kommunális szolgáltatások "ellenőrzési kötelezettségei" alól. Az irányító szervezetek elkezdenek ellenőrizni az IPU-t. A tisztviselők azt tervezik, hogy 2017 végéig megvalósítják az ötletet.
Amint azt az osztály kifejtette, a jelenlegi szabályok előírják a tulajdonosok számára, hogy függetlenül ellenőrizzék az egyes mérőkészülékeket. Ideális esetben ennek a modellnek így kell kinéznie: a tulajdonos pontosan tudja, mikor jár le meleg és hideg víz, gáz és villany fogyasztásmérője. Az X-nap közelében ő maga talál egy kalibráló céget, amely az ár és más szabványok szerint megfelel neki. A cég elküldi a mestert, elvégzi az ellenőrzést vagy megváltoztatja a számlálót, a munka fizetett. Mindenki boldog.
Rosstandart szerint azonban a gyakorlatban minden teljesen más. Először: a lakosok oroszlánrésze "lebeg" a dátumokban, és fogalmam sincs, mikor kell ellenőrizni. Másodszor, ezeknek a szolgáltatásoknak a piacát nem ellenőrzik, és a polgárok gyakran szolgáltatásokat kérnek a csalóktól. A trükkös üzletemberek lakásokat gyűjtenek, úgy tűnik, hogy egyetlen települési központ vagy kerületi kormány, és biztosítják, hogy a házban a mérők kollektív tervezett cseréje zajlik. És megtagadás esetén azzal fenyegetnek, hogy hatalmas vízszámlák jutnak a megcáfolhatatlan tulajdonoshoz.
Sőt, a tisztviselők még hivatalos fellebbezést is kiadtak, amelyben figyelmeztették a lakóépületek lakóit egy új csalási rendszerről: felváltották a hívásokat fenyegető levelekkel a levélpapírokon, amelyek nagyon hasonlóak a lakhatási szolgáltatások hivatalos bevételeihez.
A Rosstandart kezdeményezésének végrehajtása esetén a tulajdonosokat teljes mértékben kizárják az egyes mérőeszközök ellenőrzési eljárásából. Ezért a ház vezetése felel.
A lakás- és közüzemi szakértők vitatottnak ítélték a tisztviselők ötletét. Egyrészt a hétköznapi embereknek nem lesz többé fejfájása annak szükségességéről, hogy olyan szervezetet kell keresni, amelynek joga van ellenőrizni, majd órákig várni a mestert (és mi lenne, ha egy kézműves és egy rabló egyáltalán jönnek a lakásba?). Másrészt fennáll annak a kockázata, hogy az új modell új költségeket eredményez a tulajdonosok számára, mivel a házvezetők nem végeznek ingyenes munkát.
Nincs értelme, hogy az irányító szervezet szándékosan keressen olcsóbb kalibrációs irodát, ami azt jelenti, hogy fennáll annak a kockázata, hogy a polgárok megnövelik a háztartási díjakat ”- mondta Natalya Pobedinskaya, a Vízellátási és Szanitációs Egyesület ügyvezető igazgatóhelyettese. társaságok.
De a csalók, szakértők szerint, az új modellvel valószínűleg kevesebb lesz. Először is, minden menedzsment szervezet biztosan tudja azt a napot, amikor az ellenőrzés egy adott lakásban lejár. Ez azt jelenti, hogy a házvezérlők csak a megfelelő címeket küldik a mestereknek, és a „kollektív” ellenőrzésről való hazudás a múlté lesz. Másodszor, nullára csökken annak a kockázata is, hogy a polgárok belépjenek egy irodába, amely nem rendelkezik akkreditációval, és ezért nem rendelkezik a mérők ellenőrzésének jogával.
Az egyetlen problematikus házcsoport az osztályos lakóállomány, kollégiumok és sokemeletes épületek, ahol nincs irányító szervezet. A 354 RFP szerint csak egy lehetőség lesz velük elérhető: az ellenőrzési időszak végén, három hónapon belül a lakosok számlákat kapnak az előző átlagértékek szerint, majd a költségeket a szabványnak megfelelően veszik figyelembe.