Eluase ja kommunaalkulud / Fondivalitsejad ja HOAd
1. juuliks 2012 peavad kodanikud paigaldama kommunaalteenuste mahu jaoks eraldi arvestid.
Sellega seoses on paljudel kodanikel juba küsimus - kuidas nad peaksid kontrollima teenindusorganisatsioonile pakutavate individuaalsete mõõteseadmete näitude õigsust ja kuidas mitte lasta oma korterisse autsaiderit, kellel võib kontrollimise ettekäändel olla kriminaalne tahtlus?
Nendele küsimustele annab vastused Barnauli tööstusringkonna prokuröri vanemassistent Tatjana Zharikova, kes selgitab, et Vene Föderatsiooni valitsuse 05.06.2011 otsusega N354 kiideti heaks "Kortermajade ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele avalike teenuste osutamise eeskirjad" (praegu kehtivad eeskirjad) ei ole jõustunud).
Nende kohaselt peaks tarbijate poolt üksikute mõõteseadmete näitude kohta esitatud teabe õigsuse kontrollimist korraldama hooldusorganisatsioon vähemalt 1 kord aastas ja kui kontrollitavad mõõteseadmed asuvad tarbija ruumides, siis mitte rohkem kui 1 kord 3 kuu jooksul. Kui üksikute mõõteseadmete näitude kontrollimiseks on vajalik juurdepääs korterile, teostab seda hooldusorganisatsiooni esindaja järgmises järjekorras:
1. Organisatsioon saadab tarbijale või annab allkirja vastu kirjaliku teate ettepanekuga anda teada tarbijale sobiv kuupäev ja kellaaeg, et organisatsiooni esindaja saaks seda kontrollida. See teatis peaks sisaldama selgitust tarbija tegevusetuse tagajärgede või tema keeldumise kohta lubada töövõtjal kontrollida üksikute mõõteseadmete näitu;
2. Tarbija on kohustatud 7 päeva jooksul alates sellise teate saamise päevast teavitama teenusorganisatsiooni järgmise 10 päeva jaoks sobivast kuupäevast ja kellaajast, millal ta saab oma korteris asuva teenindusorganisatsiooni esindajale juurdepääsu võimaldada üksikute mõõteseadmete näitude kontrollimiseks. Kui tarbija ei saa ajutise äraoleku tõttu tagada organisatsiooni esindaja sissepääsu tema poolt kasutatavatesse ruumidesse, on ta kohustatud teavitama töövõtjat üksikute mõõteseadmete näitude kontrollimiseks muudest võimalikest sissepääsu kuupäevadest ja kellaaegadest.
3. Teenindusorganisatsiooni esindaja on tarbijaga kokkulepitud kuupäeval ja kellaajal kohustatud läbi viima auditi, koostama üksikute mõõteseadmete näitude kontrollimise akti ja edastama tarbijale akti akti 1 eksemplari.
Kontrolliaktile kirjutavad alla inspektor ja kontrollitav ning juhul, kui audiitor keeldub aktist allkirjastamast, siis inspektor ja 2 asjatundmatut isikut. ”Juhul, kui keeldute leppimast kokku individuaalsete mõõteseadmete näitude kontrollimise kuupäeva ja kellaaja osas või kui te ei luba kokkulepitud ajal inspektorit korterisse, inspektor koostab mõõteseadmesse lubamisest keeldumise akti.
Sel juhul määratakse kommunaalteenuste eest tasumine akti koostamise hetkest tarbija poolt arvutatud kommunaalressursi keskmise kuu tarbimise alusel ja pärast 3 arveldusperioodi - kommunaalteenuste tarbimisstandardite alusel.
Samal ajal ei võeta teilt võimalust teatada teenindusorganisatsioonile valmisolekust lubada tema esindaja ruumidesse kontrollimiseks, misjärel kontrollitakse üksikute mõõteseadmete näitu; tuleb läbi viia 10 päeva jooksul.
Mõõteseadmete oleku kontrollimiseks on teil igal juhul õigus nõuda töövõtja esindajalt dokumentide esitamist, mis tõendavad tema isikut ja tema volituste olemasolu tarbija elu- või mitteeluruumidesse sisenemiseks, “võtab Tatjana Zharikova kokku.
Avaldamise kuupäev: 17.04.2017 17:46
Rosstandarti juhi Aleksei Abramovi sõnul saab omanikud vabastada elamumajanduse ja kommunaalteenuste "kontrollimiskohustustest". Juhtivad organisatsioonid hakkavad kontrollima IPU-d. Ametnikud plaanivad idee ellu viia 2017. aasta lõpuks.
Nagu osakonnas selgitatud, nõuavad kehtivad reeglid omanike individuaalseid mõõteseadmeid iseseisvalt kontrollima. Ideaalis peaks see mudel välja nägema selline: omanik teab täpselt, millal tema sooja ja külma vee, gaasi ja elektri arvestid aeguvad. X-päevale lähemal leiab ta ise endale sobiva hinna ja muude standardite järgi kalibreerimisettevõtte. Firma saadab meistri, ta teeb kontrollimise või vahetab loenduri, töö on tasustatud. Kõik on õnnelikud.
Rosstandarti sõnul on praktikas kõik siiski täiesti teisiti. Esiteks "lõviosa elanikest" hõljub kuupäevades ja neil pole aimugi, millal kontrollida. Teiseks, nende teenuste turgu ei kontrollita ning kodanikud tellivad sageli teenuseid petturitelt. Keerulised ärimehed kutsuvad kortereid kokku, paistavad olevat üks asustuskeskus või linnaosavalitsus ja kinnitavad, et majas toimub ühiselt kavandatud arvestite vahetus. Ja keeldumise korral ähvardavad nad seda, et keerukad omanikud saavad suuri veearveid.
Veelgi enam, ametnikud esitasid isegi ametliku pöördumise, milles nad hoiatasid kortermajade elanikke uue pettusskeemi eest: nad asendasid kõned ähvardavate kirjadega kirjaplangil, mis oli väga sarnane eluasemeteenuste ametlike kviitungitega.
Rosstandarti algatuse rakendamisel jäetakse omanikud üksikute mõõteseadmete kontrollimismenetlusest täielikult välja. Selle eest vastutab maja haldamine.
Eluaseme- ja kommunaalmajandusettevõtted pidasid ametnike ideed vastuoluliseks. Ühest küljest ei valmista tavainimesed enam peavalu seoses vajadusega otsida mõni organisatsioon, kellel on õigus kontrollida ja seejärel peremeest tundide kaupa oodata (ja mis siis, kui käsitööline ja röövel tulevad üldse korterisse?). Teisest küljest on oht, et uus mudel toob omanikele kaasa uusi kulusid, kuna majahaldurid ei tee lisatööd tasuta.
Juhtorganisatsioonil pole mõtet otsida tahtlikult odavamat taatlusametit, mis tähendab, et kodanikel on oht majapidamistasusid tõsta, "ütles veevarustuse ja kanalisatsiooni ühingu tegevdirektori asetäitja Natalja Pobedinskaja:" Lisaks on sellise skeemi korral võimalus juhtide kuritarvitusteks firmad.
Kuid petturid väidavad ekspertide sõnul, et uue mudeliga jääb vähem. Esiteks teab iga haldusorganisatsioon kindlalt päeva, millal teatavas korteris kinnitamine aegub. See tähendab, et majakontrolörid saadavad meistrid ainult õigetele aadressidele ja valetamine kollektiivse kontrollimise kohta on minevik. Teiseks vähendatakse nullini ka kodanike riski sattuda kontorisse, millel pole akrediteeringut ja kellel pole seetõttu õigust arvesteid kontrollida.
Ainus probleemne majarühm on osakonna elamufond, ühiselamud ja kõrghooned, kus puudub korraldusorganisatsioon. Nendega on vastavalt 354 RFP-le saadaval ainult üks võimalus: kontrollimisperioodi lõpus, kolm kuud, saavad elanikud arveid vastavalt varasematele keskmistele näidustustele ja seejärel arvestatakse kulusid vastavalt standardile.