Elektromer prestal pracovať v súkromnom dome (zastavil sa na jednom mieste). Povedzte majiteľovi, ako vymeniť
18. júna 2017, 16:33, otázka č. 1670858 Alexander, Krasnodar
Na koľko nákladov by mal byť vodomer vymenený v súkromnom dome, ak je prevedený na ulicu?
Dátum skončenia platnosti elektromera v súkromnom dome sa skončil. Vyžadujú výmenu metra a jeho presun na ulicu na náklady majiteľa domu. okrem toho časť obyvateľstva obce bola bezplatne nahradená a prevedená. Je majiteľ povinný na svoje náklady vyrobiť ...
16. mája 2017, 07:37, otázka č. 1637142 Svetlana
Výmena a utesnenie elektrického merača
Faktom je, že sme kúpili súkromný dom. Pri spracovávaní dokumentov sme sa stretli s problémom zastaralého merača, predaj energie si vyžaduje jeho nahradenie novým, koľko to bude stáť?
23. decembra 2016, 10:05, otázka č. 1483040 Catherine, Ostrogozhsk
Na aké náklady musím preniesť elektromer?
Dobrý večer Kúpili sme dom, začali sme znova registrovať účty za elektrinu, znova registrovať všetko okrem napájania. bolo nám povedané, že kým neprenesieme elektromer na fasádu budovy, s nami neuzatvoria zmluvu! Za týmto účelom musíte zaplatiť za prácu na ...
Sme povinní zaplatiť za výmenu elektromerov v súkromnom dome?
Na našej ulici menia elektrické vedenie, vynášajú metrov na ulici. Sme nútení platiť meter, krabicu, vodiče atď. Za vstup do domu
07.12.2016, 19:33, otázka č. 1466288 alla
Na koľko nákladov na zmenu elektromera v súkromnom dome?
ahoj povedzte mi, na koľko výdavkov by sa mal elektromer zmeniť. kúpili sme dom, starobylý pult, ktorý je vnútri chaty. V RES sme dostali príkaz, aby sme na vlastné náklady postavili nový dom mimo domu. Je ich nárok legálny? alebo sú iní ...
05.12.2016, 12:04, otázka č. 1463089 marina, Selino
Pokyny na výmenu súkromného merača
V okrese M. O. Pushkin s. Tarasovka som kúpil pozemok s domom napojeným na elektrické siete. V novej (namiesto zmluvy s predchádzajúcim vlastníkom) uzatvorenej zmluve s OJSC „Royal Electric Network SK“ dodávka energie uvádza: „miesto inštalácie ...
29. novembra 2016, 21:32, otázka č. 1457433 Konstantin Olegovich, Moskva
A aký účet by sa mal elektromer v súkromnom dome zmeniť, ak je starý, ale funguje to?
V obci sa nachádza súkromný dom, prišli zástupcovia elektrických sietí. Elektrometer starého modelu bol nainštalovaný asi pred 35 rokmi. Povedali, že musíte nahradiť v starobe, aj keď to funguje správne, nahradiť ho na náklady majiteľa. Majú pravdu?
24. novembra 2016, 16:41, otázka č. 1452024 Vitaliy, Omsk
Mnohé meracie zariadenia, ktoré sú v súčasnosti v ruských domácnostiach, majú rovnakú vekovú hranicu ako táto vlastnosť. Pred niekoľkými rokmi vyvstala otázka o potrebe aktualizácie tohto zariadenia. Situácia sa zhoršila v súvislosti s prevodom bývania do súkromného vlastníctva. Kto by mal vymeniť elektromer v privatizovanom byte a kto bude znášať materiálne náklady - tieto problémy priamo závisia od jeho umiestnenia.
Ako sú regulované otázky platby za údržbu meracích zariadení?
Otázka rozdelenia práv as nimi zodpovedností medzi obcou, verejnými službami a vlastne obyvateľmi vznikla okamžite s príchodom súkromného majetku do našich životov. Problém včasného zaplatenia nákladov na elektrinu, udržiavania správnych sietí - to všetko sa odráža v ruskom práve.
Legislatívny rámec je tu:
- Občianske a bytové kódy Ruska;
- Federálny zákon č. 261, venovaný problémom úspory energie, hľadaniu spôsobov, ako zvýšiť energetickú účinnosť, a vykonal množstvo zmien v existujúcej legislatíve;
- Vládne nariadenia týkajúce sa regulácie ruského trhu s elektrinou;
- Vyhláška č. 491, ktorou sa ustanovujú pravidlá údržby vrátane meracích zariadení a iného majetku v bytovom dome.
Všeobecnou požiadavkou vo vyššie uvedených dokumentoch je potreba zabezpečiť nepretržité dodávky elektriny a údržba meracích zariadení v prevádzkyschopnom stave. Sily vlastníkov aj správcovských spoločností by mali vykonávať súbor postupov.
Varovanie! V praxi sa celý proces spojený s údržbou a možnou výmenou meracích zariadení bude líšiť podľa jedného kľúčového kritéria - umiestnenia merača. Môžu existovať iba dve možnosti:
- vlastný elektromer;
- umiestnené mimo bytu - na spoločnom paneli, spolu s pultmi susedov na schodisku.
Závisí to od toho, kto musí za jeho nahradenie zaplatiť..
Kto by mal meniť elektrický merač umiestnený v byte?
Varovanie! Všetky informácie uvedené nižšie sa týkajú iba privatizovaného bývania. Ak je byt obecný, tak elektrické a plynové merače, ostatné meracie zariadenia, ako aj všetky práce (výmena, inštalácia, údržba) budú v stave a bude to vykonané iba na náklady štátu.
Obráťme sa na vyššie uvedené zákony:
- Články č. 209 a 210 Občianskeho zákonníka, ktoré sa venujú údržbe a hmotnému bremenu majiteľa. Z nich jasne vyplýva, že pokiaľ sa nedohodne inak, preberá vlastník všetky náklady na údržbu svojho majetku;
- vyššie uvedené rozhodnutie vlády č. 530, konkrétne jeho článok 139, vyžaduje, aby vlastník bytu znášal všetky náklady na inštaláciu meracích prístrojov vo svojich priestoroch;
- v článku 140 tejto vyhlášky sa nariaďuje nielen nákup meračov, ale aj úhrada za služby trestného zákonníka / bytového úradu týkajúce sa zariadenia.
Preto sa vyžaduje vlastník bytu, v ktorom je vodomer nainštalovaný:
- v prípade potreby kúpte samotný merač;
- platiť za služby inštalácie meračov;
- znášajú náklady, ktoré budú potrebné pri výmene elektromeru. Všetky meracie zariadenia majú určitú dobu platnosti a nevyhnutne vyžadujú výmenu;
- platiť za údržbu vodomeru. To môže zahŕňať predpísané tech. pravidelná kalibrácia pasu, kontrola výkonu atď.
Varovanie! Upozorňujeme, že vo všetkých uvedených zákonoch sa ustanovuje, že podobné náklady môžu pripadnúť na plecia trestného zákona - ak je to uvedené v zmluve medzi vlastníkom a verejnými službami. Preto, ak sa takáto otázka objaví, odporúča sa zdvihnúť príslušný papier.
Náklady na výmenu vlastných meračov
Ceny za tieto služby sa budú líšiť predovšetkým v závislosti od regiónu a ďalších faktorov. Spravidla platí, že čím je opotrebenie merača silnejšie, tým je jeho údržba drahšia. Výmena alebo inštalácia nového merača zvyčajne stojí od 400 rubľov, zatiaľ čo hovor od špecialistu zo Spojeného kráľovstva, ktorý pečatí váš elektromer, bude stáť od 200 rubľov.
Legislatíva a charta mnohých správcovských spoločností samozrejme stanovujú kategórie obyvateľstva, pre ktoré sú všetky tieto manipulácie bezplatné:
- veteráni a účastníci druhej svetovej vojny. Tu môžete spomenúť mladistvých väzňov táborov;
- slobodní dôchodcovia s nízkym príjmom;
- rodiny s 3 a viac deťmi.
Zoznam sa môže rozšíriť. Všetko záleží na politikách Bytového úradu a regionálnych orgánov.
Ak sa Trestný zákon stále rozhodol vymeniť elektromer, mal by vám poslať oznámenie, v ktorom ho požiada o jeho vykonanie. Ak je to potrebné, malo by byť zdôvodnené (z dôvodu opotrebenia, poruchy atď.). Ak počas tohto obdobia nespĺňate požiadavku, bude účet vedený podľa priemerných mesačných štandardov.
Kto vykonáva údržbu elektromera na mieste?
Prevažná väčšina domov postavených pred rokom 1991 navrhuje umiestnenie meracích zariadení na schodiskách, v bežných štítoch. Kto je zodpovedný za nákup a výmenu takýchto elektromerov?
Potreba vrátiť sa k právnym predpisom. V článku 7 nariadenia vlády č. 7 sa uvádza, že meradlo umiestnené v skutočnosti na schodisku bude súvisieť so spoločným majetkom celého domu.
Občiansky zákonník nám hovorí, že všetky náklady na jeho nákup a ďalšie manipulácie s ňou znáša správcovská spoločnosť.
Varovanie! Pravidlo s privatizovaným / obecným bývaním sa nevzťahuje na zariadenia umiestnené na mieste. Nezáleží na tom, či ste prenajímateľ alebo nie. Počítadlo pri vchode vám jednoducho nepatrí. Predplatiteľom elektrickej siete je Trestný zákon, ktorý nesie všetku hmotnú zodpovednosť.
Každý dom má elektromer. Jeho poloha je vstupom do bytového domu.
Často je nainštalovaný v byte. Každé zariadenie má svoj vlastný dátum exspirácie, počas ktorého môže normálne fungovať. Potom je potrebné vymeniť.
Zariadenia môžu tiež zlyhať. Môžu byť inštalované na rovnakom mieste a prenášané na iné miesto. Napríklad vo vchode. Demontáž zariadenia sa zvyčajne vyžaduje mimo mesta.
Od roku 1996 sa začala prevádzkovať GOST 6570-96, podľa ktorej je zakázané používať zariadenia s presnosťou 2,5 a prúdom menším ako 30 A. Po overovacom intervale bolo rozhodnuté nahradiť prístroje novými meračmi s presnosťou 2,0 (chyba 2%).
Preto sa v každom byte merač mení, aj keď jeho doba ešte nemusí uplynúť. Ak majitelia priestorov nainštalovali zariadenie s triedou presnosti najmenej 2,0, zabavia sa.
Zariadenia sa považujú za mechanické. Pozostávajú z napäťovej cievky, prúdovej cievky a kovového disku. Pomocou magnetického poľa sa disk otáča. Čísla určujú, koľko energie sa spotrebuje.
Pripojenie indukčného zariadenia má svoje výhody a nevýhody. Pracujú dlhú dobu a sú lacné, ale chyba môže byť najmenej 2%.
Napriek tomu sa tieto zariadenia používajú na meranie elektrickej energie. Vyberajú sa vo vstupných a súkromných domoch. Ich životnosť je pomerne dlhá. Je vhodný na montáž, keď je potrebné meradlo premiestniť na iné miesto.
Elektronické merače
Prevádzka týchto zariadení sa líši od predchádzajúcich. Sú založené na mechanike a prúd tečie priamo do polovodičov a mikroobvodov. Je to potrebné na meranie energie. Zariadenie má elektronický displej na zobrazenie informácií.
Výhody zahŕňajú:
- Malá veľkosť;
- Môžete zohľadniť spotrebu energie rôznymi spôsobmi;
- Účtovníctvo je presné;
- K dispozícii je elektronická doska;
- Hodnoty sa dajú ľahko odpísať.
Medzi nevýhody patrí vysoká cena a krátka životnosť. Mnoho obyvateľov dáva prednosť inštalácii týchto zariadení v byte. Výmenu akéhokoľvek vybavenia musí vykonať kapitán.
Druhy elektromerov
Pre bytové domy sa používajú rôzne zariadenia. Prichádzajú v rôznych typoch:
- Podľa typu siete:
- Jednofázová. Používanie zariadení je možné iba so spotrebou elektrickej energie nepresahujúcou 10 kV. Takýto meter je ideálny pre obytné budovy a byty;
- Tri fázy. Zariadenie je vhodnejšie pre miesta, kde sa vynakladá veľa energie. Doma sa dá nainštalovať, ale iba ak funguje zariadenie s vysokou spotrebou. Prístroj chráni pred prepätím.
- Podľa taríf:
- Jednotný tarif. Vhodnejšie pre domácnosť;
- Two-tarifa. Merač vám umožňuje monitorovať elektrinu pri denných a nočných sadzbách. Používa sa pre podniky;
- Multifunkčný tarif. Pracuje s niekoľkými tarifami, čo znižuje náklady.
- Podľa typu energie. Jednofázové zariadenie riadi aktívnu energiu a trojfázové zariadenie riadi aktívne, reaktívne a smery toku. Toto je potrebné uložiť.
Vo vchode a do bytu vyberte rôzne zariadenia, vrátane odberu. Po uplynutí dátumu exspirácie sa vyžaduje inštalácia nového zariadenia. Je vhodné zvoliť osvedčené značky zariadení.
Výber elektromera
V bytových domoch je potrebná inštalácia počítadla. Je to potrebné pri uplynutí dátumu exspirácie zariadenia. Je namontovaný v byte alebo na schodisku. Najprv si však musíte vybrať zariadenie.
Je vhodné zamerať sa na nasledujúce parametre:
- Je potrebné určiť typ napájacieho zdroja, ktorý sa inštaluje podľa starého zariadenia;
- Štandardný merač má záťaž 60 A a výkon 15 kW. Ak je sieť napájania väčšia ako ich parametre, je potrebné zariadenie so 100 A. Tieto informácie možno nájsť na automatoch v priestoroch;
- Je potrebné určiť počet taríf. Musíte tiež zistiť, či sa dá použiť, inak takéto zariadenie neprinesie úžitok;
- Pred nákupom elektromerov musíte venovať pozornosť spôsobu pripevnenia. Závisí to od zložitosti inštalácie;
- Niektoré zariadenia majú ďalšie funkcie. Práca nezávisí od toho, ale je vhodnejšie použiť počítadlo;
- Mala by sa zvážiť trieda presnosti. Na zariadení môže byť chyba 2%.
Ak budete postupovať podľa týchto jednoduchých pravidiel, nainštalované zariadenie bude fungovať zreteľne. Okrem toho nebudú existovať žiadne sťažnosti proti vlastníkovi priestorov.
Kto platí za výmenu zariadenia?
Vlastník miestnosti, v ktorej je vodomer inštalovaný, musí na základe legislatívnych noriem zabezpečiť jeho bezpečnosť a údržbu. Inštaláciu a pripojenie zariadenia vykonáva spoločnosť zaoberajúca sa predajom energie na náklady spotrebiteľa. Vymeňte ich, ak je zariadenie poškodené alebo jeho platnosť vyprší.
Inštaláciu elektromerov vykonávajú aj ďalšie služby. Až potom by mal majiteľ uzavrieť dohodu s touto spoločnosťou.
Ak je byt vo vlastníctve nájomcu, pripojenie a inštalácia merača sa vykonáva na jeho náklady. Ak bývanie je obec, potom všetky práce vykonáva obec. Platí to pre prípady poruchy alebo po prekročení dátumu exspirácie zariadenia.
Čo robiť, ak sa vodomer nachádza vo vchode do domu? Zákon hovorí, že zariadenie je zdieľané. Tento názor zdieľajú aj právnici.
Správcovské spoločnosti to však považujú za odlišné: vybavenie slúžiace pre viac ako 1 byt je bežné a ak funguje pre 1 byt, považuje sa za vlastníctvo tohto vlastníka. Keď je zariadenie vymenené v byte, poplatok za prácu sa preberá od obyvateľov.
Aby ste presne pochopili tento problém, musíte sa oboznámiť so zmluvou uzavretou s nájomníkmi a riadiacou organizáciou. Dokumentácia zvyčajne predpisuje zoznam prác, ktoré vykonáva.
To vám umožní zistiť, na koľko nákladov sa zariadenie opravuje. Práca sa môže robiť na náklady obyvateľov alebo na účely dodatočných finančných prostriedkov. Ak zmluva nemá tieto informácie, obyvatelia musia zorganizovať stretnutie. Mal by vyriešiť otázku, ako sa bude vykonávať pripojenie a inštalácia meračov.
Pravidlá výmeny
Výmena merača pri vstupe do bytového domu alebo v byte sa vykonáva až po povolení kontrolnej organizácie.
Je to potrebné, aby v budúcnosti neexistovali žiadne problémy počas kontroly. V období medzi povolením a inštaláciou zariadenia je spotreba energie stanovená normami.
Ukazuje sa, že za vynaložené prostriedky sa neuskutoční platba. Preto je tu dôležitý časový rámec, v ktorom budú všetky práce ukončené.
Po dokončení inštalácie a pripojenia glukomeru musíte zavolať zamestnancovi organizácie. Vypracúva dokument o skutočnosti výkonu práce, vyhlásenie o pečati, svedectvo. Výmenu merača výkonu je možné vykonať iba s potrebnými zručnosťami. Ak to tak nie je, je lepšie kontaktovať riadiacu organizáciu.
Koordinácia inštalácie
Pripojenie merača musí byť dohodnuté. Toto je potrebné na registráciu zariadenia u elektrárenskej spoločnosti.
Je dôležité dodržiavať túto postupnosť:
- Je potrebné napísať vyhlásenie o skutočnosti výmeny zariadenia. Musí sa odovzdať miestnej elektroenergetickej organizácii. Čakanie na odpoveď je asi 1 týždeň, pretože prihláška je zapísaná do registra;
- Potom by ste si mali vziať certifikát od energetickej spoločnosti a môžete s ňou ísť kúpiť meter;
- Pri vybavení bude pas, kde sú uvedené všetky parametre. Uschovajte dokumentáciu.
Čo sa vyžaduje od dokumentov
Staré bytové domy majú často elektrickú kontrolu. Potom sa zistí nevhodnosť zariadení, napríklad vypršala životnosť alebo sa zlomila. Dôležitým dokumentom, podľa ktorého bude zariadenie pripojené a nainštalované, je vyhlásenie.
Zaznamenáva nevyhnutne adresu zákazníka a zariadenie, v ktorom sa vykonáva výmena. Potrebné informácie o starom zariadení.
Požadované údaje sú podrobnosti o dohode o dodávke elektriny. Je potrebné pripraviť dokumentáciu pre bývanie.
Ak vlastník nezmení počítadlo, potom od neho potrebujete plnú moc. Na vykonanie demontáže zariadenia je potrebná aj bezpečná vzdialenosť.
Čo potrebujete od nástrojov
Inštaláciu a pripojenie zariadení musí vykonať odborný elektrikár s potrebnou kvalifikáciou a toleranciou najmenej 3 bezpečnostných skupín. Takíto zamestnanci sú zvyčajne školení v špeciálnych strediskách. Aby však človek zmenil počítadlo, musí mať stredné alebo vyššie vzdelanie. V ZhEKe sú zvyčajne títo zamestnanci.
Ak bude zariadenie vymenené nezávisle, je potrebné pripraviť sadu nástrojov. Budete potrebovať digitálny multimeter, skrutkovače, kliešte, nožnice na drôty, fixy, elektrické pásky. Táto súprava je potrebná na inštaláciu glukomera vo vchode do domu a pri jedle. Napríklad, ak chcete preniesť zariadenie.
požiadavky
Počítadlá do domácnosti musia spĺňať množstvo požiadaviek:
- Vybrané zariadenie by malo byť na zozname tých, ktoré prešli certifikačnou fázou. To naznačuje, že je povolený v Rusku. V takom prípade sa proti vlastníkovi nebudú podávať žiadne sťažnosti;
- Po inštalácii musí pracovník predaja energie zapečatiť merač a skontrolovať jeho funkčnosť. Zaznamenáva tiež vybavenie a vystavuje akceptačné osvedčenie. Dokument identifikuje údaje vlastníka a parametre počítadla. Každá strana je tvorená inštanciou;
- Aby bolo zaznamenávanie nameraných hodnôt pohodlné, je potrebné nainštalovať zariadenie vo vzdialenosti asi 1,7 m od podlahy;
- Počítadlá musia byť zapečatené na 2 miestach. Zamestnanec metrologickej organizácie umiestni na plášť okienkom pečať. Tu je uvedený dátum overenia. Spodný kryt je zapečatený zástupcom spoločnosti dodávajúcej energiu.
- Je dôležité inštalovať zariadenie na suchom a vhodnom mieste. Je potrebné ho ľahko odstrániť počas opravy alebo výmeny. Vchod do domu obsahuje špeciálny roh z bezpečnostných dôvodov;
- Zariadenie musí mať zodpovedajúci výkon a prúd. Mala by sa zamerať na rozvodnú sieť;
- Trieda presnosti je vybraná najmenej 2, pretože toto pravidlo platí pre všetky elektromery;
- Ak od dátumu inštalácie neuplynuli viac ako 2 roky, potom sa metrologická organizácia nemusí overovať. Dátum exspirácie počítadla je uvedený na obale. Po uplynutí tejto doby je potrebné nové, modernejšie zariadenie.
Všetci obyvatelia súkromných a bytových budov musia zmeniť počítadlá. Nainštalované zariadenie pracuje s vysokou presnosťou, ktorá vám umožňuje platiť iba za vynaložené prostriedky.