Bývanie a verejné služby / správcovské spoločnosti a HOA
Od 1. júla 2012 sú občania povinní inštalovať jednotlivé merače pre množstvo služieb.
V tejto súvislosti už mnohí občania majú otázku - ako by mali overovať správnosť údajov o jednotlivých meracích prístrojoch, ktoré poskytujú servisnej organizácii, a ako nenechať cudzinca do svojho bytu, ktorý môže mať trestné úmysly pod zámienkou kontroly?
Odpovede na tieto otázky dáva Tatyana Zharikova, pomocná zástupkyňa prokurátora priemyselného obvodu Barnaul. Vysvetľuje, že uznesenie vlády Ruskej federácie z 05.06.2011 N354 schválilo „Pravidlá poskytovania verejných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a obytných budovách“ (v súčasnosti pravidlá nevstúpil do platnosti).
V súlade s nimi by servisná organizácia mala overovať presnosť informácií predložených spotrebiteľmi o odčítaní jednotlivých meracích prístrojov najmenej raz ročne, a ak sa meracie zariadenia, ktoré sa majú skontrolovať, nachádzajú v priestoroch spotrebiteľa, potom najviac raz za 3 mesiace. Ak je potrebný prístup do bytu na vykonanie takéhoto overenia odčítania jednotlivých meracích zariadení, vykoná sa to zástupcom servisnej organizácie v tomto poradí:
1. Organizácia posiela spotrebiteľovi alebo podáva písomné oznámenie proti podpisu s návrhom informovať o vhodnom dátume a čase, ktorý má spotrebiteľ na to, aby umožnil zástupcovi organizácie kontrolu. Toto oznámenie by malo obsahovať vysvetlenie dôsledkov nečinnosti spotrebiteľa alebo jeho odmietnutia umožniť dodávateľovi overiť údaje jednotlivých meracích zariadení;
2. Spotrebiteľ je povinný do 7 dní odo dňa prijatia tohto oznámenia informovať servisnú organizáciu o vhodnom dátume a čase nasledujúcich 10 dní, keď môže poskytnúť prístup zástupcovi servisnej organizácie vo svojom byte na kontrolu odčítania jednotlivých meracích zariadení. Ak spotrebiteľ nemôže zabezpečiť prijatie zástupcu organizácie do priestorov, ktoré v ňom zamestnal z dôvodu dočasnej neprítomnosti, je povinný informovať dodávateľa o ďalších možných dátumoch a časoch prijatia na kontrolu odčítania jednotlivých meracích zariadení.
3. Zástupca servisnej organizácie v deň a čas dohodnutý so spotrebiteľom je povinný vykonať audit, vypracovať úkon overenia odčítania jednotlivých meracích zariadení a odovzdať spotrebiteľovi jednu kópiu aktu.
Inšpekčný akt je podpísaný inšpektorom a kontrolovaným subjektom av prípade, že audítor odmietne podpísať tento akt, inšpektorom a 2 nezaujatými osobami. “V prípade, že sa odmietnete dohodnúť na dátume a čase overenia údajov z jednotlivých meracích prístrojov alebo v dohodnutom čase, nedovolíte inšpektorovi do bytu, inšpektor vypracuje akt o odoprení prístupu k meraciemu zariadeniu.
V takom prípade sa platba za inžinierske siete od okamihu, keď je akt vypracovaný, určí na základe vypočítanej priemernej mesačnej spotreby komunálneho zdroja spotrebiteľom a po 3 zúčtovacích obdobiach - na základe štandardov spotreby energetických služieb.
Zároveň v budúcnosti nie ste zbavení možnosti informovať servisnú organizáciu o pripravenosti prijať svojho zástupcu do priestorov na kontrolu, po ktorej sa overia hodnoty jednotlivých meracích prístrojov; musí sa vykonať do 10 dní.
V každom prípade máte právo požadovať od zástupcu dodávateľa predloženie dokladov preukazujúcich jeho totožnosť a prítomnosť jeho oprávnenia na vstup do bytových alebo nebytových priestorov spotrebiteľa na kontrolu stavu meracích zariadení, “zhŕňa Tatyana Zharikova.
Dátum uverejnenia: 17/17/2017 17:46
Podľa vedúceho Rosstandarta Alexeja Abramova môžu byť majitelia oslobodení od „overovacích povinností“ v oblasti bývania a komunálnych služieb. Riadiace organizácie začnú overovať IPU. Úradníci plánujú realizovať túto myšlienku do konca roku 2017.
Ako je uvedené v oddelení, súčasné pravidlá vyžadujú, aby vlastníci nezávisle overovali jednotlivé meracie zariadenia. V ideálnom prípade by mal tento model vyzerať takto: majiteľ presne vie, kedy vyprší jeho meter na teplú a studenú vodu, plyn a elektrinu. Bližšie k X-dňu, on sám nájde kalibračnú spoločnosť, ktorá mu vyhovuje za cenu a ďalšie štandardy. Spoločnosť pošle kapitánovi, vykoná overenie alebo zmení počítadlo, práca je zaplatená. Každý je šťastný.
Podľa Rosstandartovej je však v praxi všetko úplne iné. Po prvé, leví podiel obyvateľov „pláva“ v dátumoch a netuší, kedy to skontrolovať. Po druhé, trh s týmito službami nie je kontrolovaný a občania si často objednávajú služby od podvodníkov. Ošemetní podnikatelia zavolajú byty, zdajú sa byť jediným sídelným strediskom alebo okresnou vládou a ubezpečujú, že dom prechádza hromadnou plánovanou výmenou metrov. A v prípade odmietnutia hrozia, že obrovské účty za vodu prídu nezvládnuteľnému majiteľovi.
Okrem toho úradníci dokonca podali oficiálnu výzvu, v ktorej varovali obyvateľov bytových domov pred novou schémou podvodu: hovory nahradili hrozivými listami na formulároch veľmi podobných oficiálnym príjmom za bytové služby.
Ak sa implementuje iniciatíva spoločnosti Rosstandart, vlastníci budú úplne vylúčení z postupu overovania jednotlivých meracích zariadení. Za to bude zodpovedné vedenie domu.
Odborníci na bývanie a verejné služby považovali myšlienku úradníkov za kontroverznú. Na jednej strane už nebudú mať obyčajní ľudia bolesti hlavy v súvislosti s potrebou hľadať nejakú organizáciu, ktorá má právo to overiť a potom čakať na kapitána celé hodiny (a čo keď do bytu prídu remeselník a lupič?). Na druhej strane existuje riziko, že nový model bude mať pre majiteľov nové náklady, pretože správcovia domu nevykonajú ďalšiu prácu zadarmo.
Nemá zmysel, aby riadiaca organizácia úmyselne hľadala lacnejšiu overovaciu kanceláriu, čo znamená, že existuje riziko, že občania zvýšia poplatky za upratovanie, “uviedla Natalya Pobedinskaya, zástupkyňa výkonného riaditeľa Združenia na zásobovanie vodou a hygienu,„ Okrem toho s takýmto systémom môže dôjsť k zneužitiu správcami. spoločnosti.
Odborníci tvrdia, že podvodníci s novým modelom sa však pravdepodobne znížia. Po prvé, každá správcovská organizácia vie určite deň, kedy platnosť overenia uplynie v určitom byte. To znamená, že domáci kontrolóri pošlú iba majstrov na správne adresy a ležanie o „kolektívnom“ overovaní bude minulosťou. Po druhé, riziko, že občania narazia na úrad, ktorý nemá akreditáciu, a preto nemá právo na kontrolu meračov, sa tiež zníži na nulu.
Jedinou problematickou skupinou domov je rezidenčný bytový dom, internáty a výškové budovy, v ktorých neexistuje riadiaca organizácia. K dispozícii bude iba jedna možnosť, podľa 354 RFP: na konci overovacieho obdobia, tri mesiace, obyvatelia dostanú účty podľa priemerných predchádzajúcich odčítaní a potom sa náklady budú posudzovať podľa štandardu.