ЖКХ / Управляющие компании и ТСЖ
К 1 июля 2012 года граждане обязаны установить индивидуальные приборы учета объема коммунальных услуг.
В связи с этим у многих граждан уже сейчас возникает вопрос – как должна осуществляться проверка достоверности предоставляемых ими в обслуживающую организацию показаний индивидуальных приборов учета, и как не впустить под предлогом проверки в свою квартиру постороннего человека, у которого могут оказаться преступные намерения?
Ответы на эти вопросы дает старший помощник прокурора Индустриального района г.Барнаула Татьяна Жарикова.Она поясняет, что Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354 утверждены « Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (на данный момент Правила не вступили в законную силу).
В соответствии с ними проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета должны проводиться обслуживающей организацией не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца. Если для проведения такой проверки показаний индивидуальных приборов учета требуется доступ в квартиру, то он осуществляется представителем обслуживающей организации в следующем порядке:
1. Организация направляет потребителю или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для потребителя дате и времени допуска представителя организации для проверки. Данное извещение должно содержать разъяснение последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя для проверки показаний индивидуальных приборов учета;
2. Потребитель обязан в течение 7 дней со дня получения такого извещения сообщить обслуживающей организации об удобных для него дате и времени в течение последующих 10 дней, когда он может обеспечить допуск представителя обслуживающей организации в свою квартиру для проведения проверки показаний индивидуальных приборов учета. Если потребитель не может обеспечить допуск представителя организации в занимаемое им помещение по причине временного отсутствия, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате и времени допуска для проведения проверки показаний индивидуальных приборов учета.
3. Представитель обслуживающей организации в согласованные с потребителем дату и время обязан провести проверку, составить акт проверки показаний индивидуальных приборов учета и передать 1 экземпляр акта потребителю.
Акт проверки подписывается проверяющим и проверяемым, а в случае отказа проверяемого от подписания акта — проверяющим и 2 незаинтересованными лицами.»В том случае, если Вы откажетесь согласовать дату и время проверки показаний индивидуальных приборов учета, либо в согласованное время не допустите проверяющего в квартиру, проверяющий составляет акт об отказе в допуске к прибору учета.
В этом случае плата за коммунальные услуги с момента составления акта будет определяться, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, а по истечении 3-х расчетных периодов — исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Вместе с тем, в дальнейшем Вы не лишены возможности уведомить обслуживающую организацию о готовности допустить её представителя в помещение для проведения проверки, после чего проверка показаний индивидуальных приборов учета; должна быть проведена в течение 10-ти дней.
В любом случае Вы вправе требовать от представителя исполнителя предъявления документов, подтверждающих его личность и наличие у него полномочий на доступ в жилое или нежилое помещение потребителя для проведения проверок состояния приборов учета», — резюмирует Татьяна Жарикова.
Дата публикации: 17.04.2017 17:46
Как заявил глава Росстандарта Алексей Абрамов, собственников могут освободить от «поверочных повинностей» в ЖКХ. Делать поверку ИПУ начнут управляющие организации. Реализовать идею чиновники планируют уже до конца 2017 года.
Как пояснили в ведомстве, нынешние правила предписывают собственникам самостоятельно делать поверку индивидуальных приборов учета. В идеале эта модель должна выглядеть так: собственник точно знает, когда истекают сроки действия его счетчиков на горячую и холодную воду, газ и электричество. Ближе к дню «икс» он сам находит поверочную компанию, подходящую ему по цене и другим стандартам. Фирма присылает мастера, тот делает поверку или меняет счетчик, работу оплачивают. Все счастливы.
Однако, как сетуют в Росстандарте, на практике всё совсем не так. Во-первых, львиная доля жильцов «плавают» в датах и понятия не имеют, когда надо делать поверку. Во-вторых, рынок этих услуг не контролируется, и граждане зачастую заказывают услуги у мошенников. Хитрые дельцы обзванивают квартиры, представляются единым расчетным центром или районной управой и уверяют, что в доме проводится коллективная плановая замена счетчиков. А на случай отказа грозят, что несговорчивому собственнику будут приходить огромные счета за воду.
Более того, чиновники даже выступили с официальным обращением, в котором предупредили жителей многоквартирных домов о новой схеме мошенников: на смену звонкам пришли письма с угрозами на бланках, очень похожих на официальные квитанции за ЖКУ.
Если же инициатива Росстандарта будет воплощена в жизнь, собственики будут полностью исключены из процедуры поверки индивидуальных приборов учета. Нести ответственность за это станут управдомы.
Эксперты жилищно-коммунального бизнеса сочли идею чиновников спорной. С одной стороны, у обычных людей перестанет болеть голова насчет необходимости искать некую организацию, которая вправе сделать поверку, а потом еще и ждать часами мастера (а вдруг в квартиру явится вовсе не умелец, а грабитель?). С другой — есть риск, что новая модель выльется в новые расходы для собственников, ведь управдомы не станут выполнять дополнительную работу бесплатно.
Управляющей организации нет смысла намеренно выискивать более дешевую поверочную контору, а значит, для граждан есть риск роста платы за содержание дома, - считает заместитель исполнительного директора Ассоциации водоснабжения и водоотведения Наталья Побединская, - Кроме того, при такой схеме нельзя исключать возможности злоупотреблений со стороны управляющих компаний.
Зато мошенников, как уверяют эксперты, с новой моделью, скорее всего, станет меньше. Во-первых, каждая управляющая организация точно знает день, когда в определенной квартире истекает срок действия поверки. А значит, мастеров управдомы станут отправлять только по нужным адресам и вранье про «коллективные» поверки уйдет в прошлое. Во-вторых, риск для граждан нарваться на контору, которая не имеет аккредитации, а значит и вовсе не вправе поверять счетчики, также будет сведен к нулю.
Единственная проблемная группа домов — ведомственный жилфонд, общежития и многоэтажки, где нет управляющей организации. С ними будет доступен только один вариант согласно 354 ПП РФ: по окончании срока поверки три месяца счета жильцам будут приходить по средним предыдущим показаниям, а затем расход будет считаться по нормативу.